Hledáte pozemek? Najdete ho tady.
Parcelka sbírá pozemky na prodej i v dražbě z celé ČR na jednu mapu — z veřejných zdrojů, které jinak musíte hledat na desítkách webů a úředních desek. Klepnete na bod a hned vidíte výměru, cenu i termín.
Cena, výměra a řazení
Kde koupíte pod cenou okolí.
U každého pozemku porovnáme cenu za m² s podobnými nabídkami. Tady jsou ty, které vyšly nejlevněji — reálná čísla z aktuálních dat, žádné sliby.
Tyhle zdroje jsou roztroušené po internetu i úředních deskách obcí — my je každý den projdeme a dáme na jednu mapu. Nic tajného, vše dohledatelné:
Od veřejných dat k vaší příležitosti — tři kroky.
Parcelka není realitka ani inzertní portál. Je to rozcestník: každý den projde veřejné zdroje o pozemcích, sesbírá z nich příležitosti a vykreslí je na jednu mapu. Nic vlastního neprodáváme — jen ukazujeme, kde se něco děje, a posíláme vás k ověření přímo do katastru nebo na původní inzerát.
Otevřete mapu
Sbíráme data z veřejných zdrojů a spojíme je na jednu mapu. Jsou tam jen pozemky, kde se něco děje — barva napoví druh příležitosti.
Klikněte na příležitost
Detail ukáže výměru, druh a termín. Proklik rovnou do katastru pro ověření, nebo na inzerát.
Nechte si hlídat lokalitu
Zadáte e-mail a okres. Napíšeme vám, jakmile se objeví nová příležitost — žádné ruční hledání.
Pět druhů příležitostí — každá svou barvou.
- Aktivně nabízené k prodeji
- Vidí je i konkurence — jednat hned
- Proklik přímo na inzerát
- Nadcházející veřejné dražby
- Často pod tržní cenou
- Kdy jednat: před termínem připravit financování a prohlídku
- Pozemky v exekuci či insolvenci
- Signál budoucího prodeje s předstihem
- Kdy jednat: sledovat a připravit se
- Obec musí ze zákona zveřejnit záměr prodeje
- Málokdo to sleduje
- Kdy jednat: podat nabídku ve lhůtě
- Pozemky, které vložili sami majitelé
- Jednáte přímo s vlastníkem, bez provize
- Kdy jednat: ozvat se majiteli přes kontakt v inzerátu
Pozemky přímo od majitelů.
Nabídky, které sem vložili sami vlastníci — jednáte napřímo, bez provize a bez prostředníka. Objeví se tady i na mapě mezi ostatními.
Upozorníme vás na nové příležitosti ve vaší lokalitě.
Necháte okres a e-mail. Upozornění právě dokončujeme — jakmile je spustíme, dáme vám vědět pokaždé, když se ve vašem okolí objeví dražba, exekuce, prodej nebo obecní záměr.
- Vyberete si okres a druh pozemku
- Jen skutečné příležitosti z veřejných zdrojů
- Bez spamu, odhlásíte se kdykoliv
Ozvěte se nám.
Máte dotaz nebo zájem o spolupráci — třeba mapu pro obec, realitní kancelář či firmu? Napište nám a ozveme se. Bez závazku. Chcete jen nahlásit chybu nebo poslat nápad na zlepšení? Použijte zpětnou vazbu.
Nevyznáte se v pojmech? Vysvětlíme.
Žádná právničina. Česky, co znamenají výrazy, na které u pozemků narazíte.
Dražba
Veřejný prodej pozemku tomu, kdo nabídne nejvíc. Startovní cena bývá pod trhem. Pevný termín a pravidla — online nebo u exekutora.
Exekuce
Vymáhání dluhu z majetku dlužníka. Pozemek v exekuci se často brzy dostane do dražby — signál příležitosti s předstihem.
Insolvence
Řešení úpadku přes soud. Majetek se zpeněžuje, aby se splatili věřitelé. Veřejně dohledatelné v insolvenčním rejstříku.
Obecní záměr
Obec musí předem zveřejnit, že chce prodat svůj pozemek. Můžete podat nabídku dřív než ostatní, kdo desku nesledují.
Katastr nemovitostí
Úřední evidence pozemků (ČÚZK). Číslo parcely, výměra, druh i vlastník. Vždy zdroj pravdy pro ověření.
Parcela / výměra
Parcela je konkrétní pozemek s vlastním číslem. Výměra je jeho plocha v m². Podle výměry a lokality se odvíjí cena.
Na co se lidé ptají nejčastěji.
Odkud berete data?
Z veřejných a legálních zdrojů: Centrální evidence veřejných dražeb (dobrovolné i nucené dražby), Státní pozemkový úřad (nabídky pozemků k prodeji podle § 12) a inzeráty pozemků z portálů, které to dovolují (Bezrealitky, Farmy.cz). Ověření vždy přes katastr nemovitostí. Nic tajného, vše dohledatelné.
Je to opravdu zdarma?
Ano. Prohlížení mapy, filtry, vyhledávání i uložené pozemky jsou zdarma a bez registrace — žádná platební karta, žádné skryté poplatky.
Jak často se mapa aktualizuje?
Zdroje kontrolujeme automaticky každý den. U každé lokality vidíte, kdy proběhla poslední aktualizace.
Ukazujete osobní údaje vlastníků?
Ne. Zobrazujeme jen příležitosti z veřejných zdrojů — neprodáváme osobní údaje ani kontakty. Ověření vlastníka je vždy přes oficiální katastr.
Musím být odborník?
Vůbec ne. Máme slovníček, který vysvětluje každý pojem česky. Mapa je navržená tak, aby jí rozuměl každý.
Musím se registrovat, abych si uložil pozemek?
Ne. Žádná registrace ani přihlášení — u každé nabídky klepnete na záložku a pozemek se uloží přímo ve vašem prohlížeči. Zůstane vám, dokud si historii sami nesmažete. Nic se neodesílá na server a nepotřebujete k tomu e-mail ani heslo.
Pokrýváte celou Českou republiku?
Ano. Data sbíráme ze všech krajů ČR. Na mapě vidíte příležitosti napříč republikou a můžete si je filtrovat podle okresu, druhu i ceny.
Můžu hledat jen pozemky do určité ceny?
Ano. Přímo na mapě je filtr „Cena do" — nastavíte si rozpočet a uvidíte jen pozemky, které se do něj vejdou. K tomu filtr druhu a vyhledávání podle místa.